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找苏州太仓市正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.,也称按揭贷款.全款房可办理抵押自建房产应急贷款,经济适用现房抵押生活支出贷款,个人房屋抵押助学贷款,经济适用住房大额消费贷款,小产权购房合同抵押大额购物贷款等.
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苏州抵押住房借款申报材料：
1、住房所有权证;
2、苏州抵押住房借款申请表,缴纳抵押住房借款登记证明;
3、住房借款抵押合同,委托书;
4、证明住房价值的资料;
5、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);
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申请苏州现房抵押贷款的条件：
（1）年满18-60岁周岁,具有完全民事行为能力的公民；
（2）贷款人应具有稳定的职业和收入,并有能力按期偿还现房贷款本息；
（3）能够提供苏州贷款银行认可的抵押物（现房）.
（4）办理适用房产抵押大额购物贷款,安置现房商务活动贷款,抵押集体房屋商务活动贷款,抵押农村自建住房生意贷款,集体购房合同抵押商务活动贷款等现房贷款需良好的个人信用记录.
（5）苏州现房贷款银行规定的其他条件.
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办理房子抵押贷款,苏州房产大额消费贷款,个人现房商务活动贷款,农村自建房屋助学贷款,抵押商住住房出国留学贷款,抵押分期房本出国留学贷款等所需要的条件及介绍：
1、苏州抵押房子房龄：15年以内
2、贷款人年龄：18-65周岁之间
3、房子贷款期限：1--30年不等
4、贷款成数：7-8成左右
5、房子贷款额度：10--1000万不等
6、抵押房子性质：正常可在苏州房子贷款市场上市交易的商品房
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